Gbigbe lori UP
O nifẹ si agbara, iyara ti awọn igbesẹ ti arinkiri, riraja ti ko ni opin, foju foju kọju si awọn idiyele ti o pọ ju, aini ile sisun ni opopona, awọn keke keke ti n ṣetọju ni awọn ọna, ati awọn eewu… o kan nipa ohun gbogbo.
Laibikita awọn oṣiṣẹ aabo ti o ni ihamọra ni hotẹẹli rẹ, idoti ti n ṣẹda awọn eewu lori awọn opopona, ati nọmba ti n pọ si ti awọn eniyan ti a gun ati titu lori awọn iru ẹrọ alaja ati awọn ọna opopona, bi o ti wọ inu ọkọ ayọkẹlẹ ọkọ ayọkẹlẹ ti o nlọ si papa ọkọ ofurufu fun ọkọ ofurufu ipadabọ rẹ si Georgia. , New Mexico, Brazil tabi Thailand, o nṣe akiyesi pataki si gbigbe igbesi aye rẹ (pẹlu ẹbi, iṣowo, awọn iya-ọkọ, awọn ọmọde ati awọn ohun ọsin) si iyẹwu kan ni Ilu New York.
Ṣaaju ki o to gbin ami FUN tita lori ọgba iwaju, ki o si ko awọn ounjẹ, ro awọn italaya ti awọn olugbe Manhattan pade 24/7/365.
Ohun-ini gidi fun Ngbe
Awọn aṣayan akọkọ mẹrin wa fun aye lati gbe ni Ilu New York: awọn iyalo, awọn àjọ-ops, awọn kondominiomu, ati awọn ile ikọkọ. Ni Manhattan, 563,972 (7%) ti awọn ile ni o gba iyalo lakoko ti 179,726 (24%) jẹ oniwun. Ko si ohun-ini gidi ni Manhattan ti a ka si idunadura…ayafi ti o ba gbagbọ idinku 10% lori $5 milionu dọla, 2 – iyẹwu iyẹwu lati jẹ jija.
Awọn ibugbe
Lọwọlọwọ, awọn apapọ iyalo fun 702 square ft iyẹwu ni Manhattan ni $ 4,265. Iyalo yatọ nipa ipoBatiri Park City ($5,941), Little Italy ($5,800), TriBeCa ($5,800), SoHo ($5,447), Lincoln Square ($5,431) ati Chinatown ($5,399). Iyalo agbedemeji fun iyẹwu 1-yara ni Apa Oke Oorun jẹ 25% ti o ga ju awọn agbedemeji iyalo ni Agbegbe Owo.
Kondo tabi Co-op
Apapọ awọn idiyele iyẹwu Manhattan da lori boya iyẹwu jẹ ile apingbe tabi coop kan. Iye owo fun ẹsẹ onigun mẹrin fun ile apingbe kan ga ju fun àjọ-op nitori oniwun ile apingbe kan gba akọle ohun-ini gidi, le ra iyẹwu naa laisi ifọwọsi igbimọ ati pe o le yalo iyẹwu naa bi o ṣe fẹ laisi aropin. Iye owo tita apapọ fun awọn ile kondo ṣiṣe lati $ 908,991 fun ile-iṣere kan si ju $ 9,846,869 fun iyẹwu oni-yara mẹrin kan. Iwọn apapọ fun awọn sakani ẹsẹ onigun mẹrin lati $4 fun ile-iṣere kan si $1,138 fun iyẹwu iyẹwu 2,738+ kan.
Iwọn apapọ fun ẹsẹ onigun mẹrin fun àjọ-op jẹ isunmọ 50% kekere ju ile apingbe kan lọ. Iye owo tita apapọ fun àjọ-op n ṣiṣẹ lati $ 553,734 fun ile-iṣere kan si ju $ 5,109,433 fun iyẹwu iyẹwu 4+ kan. Iwọn apapọ fun ẹsẹ onigun mẹrin lati $852 si $1,596. Bi awọn iyẹwu ti n pọ si, idiyele fun ẹsẹ onigun mẹrin n pọ si nitori awọn iyẹwu nla nigbagbogbo wa lori awọn ilẹ ipakà ti o ga julọ ati ni awọn iwo to dara julọ ati nitorinaa, gba idiyele ti o ga julọ fun ẹsẹ onigun mẹrin.
Ile-ilu
Ile ilu jẹ ile ikọkọ nibiti o kere ju odi kan ti pin pẹlu ibugbe miiran. Awọn ohun-ini wọnyi ṣọwọn pupọ ni ọja ohun-ini gidi ti New York ati akọọlẹ fun o kere ju 2% ti ibugbe lẹkọ.
Eni ti ile ilu kan ni Ilu New York jẹ iduro fun sisan gbogbo owo-ori ohun-ini, itọju ati atunṣe ohun-ini naa, ko dabi coop tabi ile apingbe kan; sibẹsibẹ, ko si oṣooṣu owo sisan wa ni ti beere fun ile isakoso. Ko si iwulo fun ifọwọsi nipasẹ igbimọ awọn oludari fun rira tabi tita iru ohun-ini bẹẹ. Tita ile naa le ṣee kọja si ẹgbẹ kẹta laisi ifọwọsi iṣaaju miiran ju oniwun lọ. Awọn oṣuwọn owo-ori jẹ ipinnu lododun nipasẹ Igbimọ NYC lori kilasi ti ohun-ini gidi. Awọn idiyele fun awọn ile ilu Manhattan wa lati $ 1.7 million si ju $ 80 million (2020).
Co-ops Ni itan kan
Awọn itan ti awọn àjọ-op ọjọ pada si awọn pẹ 19th orundun. Nipa nini awọn ile pẹlu awọn ayalegbe miiran, awọn olugbe gbagbọ pe wọn le ni iṣakoso diẹ sii lori awọn atunṣe ati lori tani o le jẹ aladugbo wọn. Co-ops nigbagbogbo jẹ iduroṣinṣin olowo diẹ sii ju awọn iru ile miiran lọ lakoko awọn idinku ọrọ-aje nitori wọn le kọ awọn tita si awọn olura ti o ni agbara ti o ni lati yawo pupọ lati ra iyẹwu naa.
Fun ewadun awọn ile iyẹwu New York ni Park Avenue, Fifth Avenue, ati Sutton Place ṣe tẹliffonu ti aura ti agbara Ilu New York ati ọlá lakoko ti awọn facades ita ati awọn lobbies sọ oyin ni anfani. Jijẹwọ bi o yẹ nipasẹ awọn igbimọ ajọṣepọ ti o ni iṣakoso lori awọn ohun-ini wọnyi ati ṣiṣẹda ile laarin awọn olugbe wọn jẹ ami ti dide ifẹ.
Bi ọrọ-aje ti ilu ati orilẹ-ede ti yipada, ati awọn idiyele fun awọn iyẹwu pọ si, awọn nọmba ti New Yorkers ti o le fun wọn kọ. Pupọ ninu awọn ile ṣọ lati ṣe idinwo yiya owo si iwọn 50% ti idiyele rira ati ni awọn ireti ti o lagbara nipa awọn ohun-ini olomi lẹhin-ipari.
Dokita Elinor Garely. Nkan aladakọ yii, pẹlu awọn fọto, ko le tun ṣe laisi igbanilaaye kikọ lati ọdọ onkọwe.
Nbọ ninu jara:
Apá 2. C0-OPS IN rogbodiyan
Apá 3. Tita A CO-OP? ORIRE DAADA!
Apa 4. NIBI OWO RE LO
Apá 5. KI O TO ṢE JI ỌGBẸ OWO
